レオパレス、消費税５億円申告漏れ

賃貸アパート大手「レオパレス２１」が、管理するアパートの駐車場賃貸料にかかる消費税を納めず、２００７年３月期までの３年間で消費税約５億３０００万円の申告漏れがあったとのこと。

駐車場のオーナーにも納税の義務があり、同社に管理を委託している全国のオーナー約２万人の多くが追徴課税される可能性もあるようだ。

レオパレス２１は、土地所有者と契約し、アパートや駐車場を建設後、一括して借り上げて入居者に貸す事業を展開している。同社が受け取った家賃などから取り分を除いてオーナーに渡す仕組みで、全国で約４４万戸のアパートを管理している。

今回、なぜレオパレス２１は、消費税を納めていなかったか。それはレオパレス２１の誤った解釈があったようだ。
税法上、アパートの家賃には消費税はかからないが、舗装されたりフェンスが設置されたりした駐車場の賃貸料は課税対象になる。しかしレオパレス２１は、このことを知らず、税務調査を受けるまで賃貸料にかかる消費税を一切納めていなかったとのこと。

約２万人のオーナーの大半も消費税を申告していなかったようだ。消費税は年間の課税売上高が１０００万円以下の事業者は免除されるため、課税対象にならないオーナーもいると思われるが、どれだけいるかわかっていない。

でも、駐車場でも消費税が掛かるケースと掛からないケースがあるのを本当に「レオパレス２１」が知らなかったのだろうか。私はすごく疑問を感じる。


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080516-00000008-yom-soci